ભારતીય REITsએ Q4FY26માં યુનિથોલ્ડર્સને 2,566 કરોડ રૂપિયાથી વધુનું વિતરણ કર્યું; FY26માં ચુકવણી 8,900 કરોડ રૂપિયાને પાર કરી.

ભારતીયરિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ (REIT) ક્ષેત્રે FY26 દરમિયાન મજબૂત વૃદ્ધિ જોવા મળી હતી, જેમાં દેશના પાંચ જાહેરમાં સૂચિબદ્ધ REITs એ 31 માર્ચ, 2026ના અંતે સમાપ્ત થયેલ ત્રિમાસિક ગાળામાં 4.25 લાખથી વધુ યુનિટધારકોને કુલ રૂ. 2,566 કરોડથી વધુનું વિતરણ કર્યું હતું.

FY26ના સંપૂર્ણ આર્થિક વર્ષ માટે, સૂચિબદ્ધ REITs દ્વારા કુલ વિતરણ રૂ. 8,900 કરોડથી વધુ હતું, જેનો અર્થ મજબૂત સંચાલન કામગીરી અને ભારતના વ્યાપારિક રિયલ એસ્ટેટ બજારમાં વધતી રોકાણકારોની ભાગીદારી દર્શાવે છે.

ભારતમાં હાલમાં કાર્યરત પાંચ સૂચિબદ્ધ REITsમાં બ્રુકફીલ્ડ ઇન્ડિયા રિયલ એસ્ટેટ ટ્રસ્ટ, એમ્બેસી ઓફિસ પાર્ક્સ REIT, નોલેજ રિયલ્ટી ટ્રસ્ટ, માઇન્ડસ્પેસ બિઝનેસ પાર્ક્સ REIT અને નેક્સસ સિલેક્ટ ટ્રસ્ટનો સમાવેશ થાય છે.

ભારતીય REIT માર્કેટ સાઇઝ વિસ્તરે છે

Q4FY26ના અંતે, ભારતીય REIT બજારની કુલ ગ્રોસ એસેટ કિંમત રૂ. 2.72 લાખ કરોડથી વધુ હતી. REIT ક્ષેત્રનું સંયુક્ત બજાર મૂલ્ય 22 મે, 2026ના રોજ રૂ. 1.70 લાખ કરોડને પાર કરી ગયું હતું.

સામૂહિક રીતે, યાદીબદ્ધ પાંચ REITs ભારતમાં ગ્રેડ A ઓફિસ અને રિટેલ રિયલ એસ્ટેટ સંપત્તિઓના 187 મિલિયન ચોરસ ફૂટથી વધુ વિસ્તારવાળા પોર્ટફોલિયોને મેનેજ કરે છે.

સ્થાપનાથી, યાદીબદ્ધ REITs એ યુનિથોલ્ડર્સને કુલ 31,700 કરોડ રૂપિયાથી વધુનું વિતરણ કર્યું છે, જે ભારતના મૂડી બજારના ઇકોસિસ્ટમમાં REITsના વધતા મહત્વને હાઇલાઇટ કરે છે.

ઉદ્યોગ ટિપ્પણી

શ્રી અલોક અગ્રવાલ, મેનેજિંગ ડિરેક્ટર & બ્રુકફિલ્ડ ઇન્ડિયા રિયલ એસ્ટેટ ટ્રસ્ટના CEO અને ઇન્ડિયન REITs એસોસિએશનના ચેરપર્સન, જણાવ્યું: “આ ભારતીય REIT ઉદ્યોગ માટે એક વધુ લેન્ડમાર્ક વર્ષ રહ્યું છે, જે વિતરણમાં મજબૂત વૃદ્ધિ, ઉચ્ચ ગુણવત્તાવાળા રિયલ એસ્ટેટ પોર્ટફોલિયોના વિસ્તરણ અને રોકાણકારોની વધતી ભાગીદારી દ્વારા ચિહ્નિત છે. FY26માં વધુ એક REITના ઉમેરણ સાથે આ ક્ષેત્રે વધુ વૃદ્ધિ જોવા મળી છે, જે સૂચિબદ્ધ REITsની સંખ્યા પાંચ સુધી લઈ જાય છે, જે પ્લેટફોર્મમાં વધતા વિશ્વાસને પ્રતિબિંબિત કરે છે. FY26માં 8,900 કરોડ રૂપિયાથી વધુનું કુલ વિતરણ વર્ષ-દર-વર્ષ 50% થી વધુ મજબૂત વૃદ્ધિનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે. આ મહત્ત્વપૂર્ણ વૃદ્ધિ મૂળભૂત સંપત્તિઓની સ્થિરતા, મજબૂત ઓપરેટિંગ કાર્યક્ષમતા અને યુનિથોલ્ડર્સને સ્થિર અને અનુમાનિત રોકડ પ્રવાહો પહોંચાડવાની ક્ષેત્રની ક્ષમતાને રેખાંકિત કરે છે.”

તેમના અનુસાર, REITs વધુને વધુ પારદર્શક, વ્યાવસાયિક રીતે મેનેજ કરવામાં આવેલ અને યીલ્ડ પેદા કરતી રિયલ એસ્ટેટ સંપત્તિઓની શોધમાં સ્થાનિક અને વૈશ્વિક રોકાણકારો માટે એક પસંદગીનું રોકાણ માર્ગ તરીકે ઉભરી રહ્યા છે.

ભારતીય REITs એસોસિએશન વિશે

ભારતીય REITs એસોસિએશન (IRA) એ સિક્યુરિટીઝ એન્ડ એક્સચેન્જ બોર્ડ ઓફ ઇન્ડિયા (SEBI) અને નાણાં મંત્રાલયના માર્ગદર્શન હેઠળ રચાયેલ એક અલાભકારી ઉદ્યોગ સંસ્થા છે જે ભારતમાં REIT ઇકોસિસ્ટમના વિકાસ અને વિકાસને સમર્થન આપે છે.

આ સંસ્થા ઉદ્યોગની શ્રેષ્ઠ પ્રથાઓને પ્રોત્સાહન આપવા, રોકાણકારોના વિશ્વાસને મજબૂત બનાવવા અને ભારતીય REIT બજારને વૈશ્વિક ધોરણો સાથે સંકલિત કરવા માટે SEBI સાથે નજીકથી કામ કરે છે.

બ્રુકફિલ્ડ ઈન્ડિયા રિયલ એસ્ટેટ ટ્રસ્ટ, એમ્બેસી ઓફિસ પાર્ક્સ REIT, માઇન્ડસ્પેસ બિઝનેસ પાર્ક્સ REIT અને Nexus Select Trust આ સંસ્થાના સ્થાપક સભ્યો છે, જ્યારે Knowledge Realty Trust તાજેતરમાં પાંચમા સભ્ય તરીકે જોડાયું છે.

ભારતના REIT ક્ષેત્રની ઝડપી વૃદ્ધિ અને યુનિથોલ્ડર્સ માટે વધતી જતી વિતરણો અંગે તમારા શું મંતવ્યો છે? નીચેની ટિપ્પણીઓમાં તમારા વિચારો શેર કરો.
અસ્વીકરણ: આ લેખ માત્ર માહિતી માટે છે અને રોકાણ સલાહ નથી.