अर्विंद स्मार्टस्पेसेस ने 470 करोड़ रुपये के सरजापुर रोड प्रोजेक्ट को जोड़ा, जिससे वित्त वर्ष 2027 के लिए व्यापार विकास पाइपलाइन 3,100 करोड़ रुपये तक बढ़ गई।

अरविंद स्मार्टस्पेसेस लिमिटेड ने एक संयुक्त-विकास व्यवस्था के तहत सरजापुर रोड पर एक आवासीय उच्च-उत्थान विकास के अधिग्रहण के साथ अपने बेंगलुरु पाइपलाइन का विस्तार किया है। 2.5 एकड़ परियोजना का अनुमानित बिक्री योग्य क्षेत्र लगभग 3,60,000 वर्ग फुट है और इसका शीर्ष-लाइन संभावित मूल्य 470 करोड़ रुपये है, जिसमें विकास साझेदार की हिस्सेदारी शामिल है।

यह परियोजना सरजापुर रोड माइक्रो-मार्केट में अरविंद स्मार्टस्पेसेस के मौजूदा अरविंद सिल्वा विकास को विस्तारित करेगी। यह बेंगलुरु में कंपनी की 11वीं उच्च-उत्थान परियोजना है और इसके संचयी नए-व्यापार-विकास शीर्ष-लाइन संभावित मूल्य को FY27 के लिए लगभग 3,100 करोड़ रुपये तक बढ़ाती है।

इस जोड़ से डेवलपर की रणनीति को रेखांकित किया गया है जो गुजरात, बेंगलुरु और मुंबई महानगरीय क्षेत्र के अपने तीन मुख्य बाजारों में गहराई बनाने की दिशा में है, बजाय इसके कि वह अपने भौगोलिक पदचिह्न को विस्तारित करे। संयुक्त विकास डेवलपर्स को सीधे भूमि खरीद की तुलना में कम अग्रिम भूमि अधिग्रहण आवश्यकताओं के साथ परियोजनाओं को सुरक्षित करने में सक्षम बना सकते हैं, हालांकि परियोजना अर्थशास्त्र, अनुमोदन, निर्माण निष्पादन और बिक्री की गति महत्वपूर्ण चर बने रहते हैं।

अनुमानित 470 करोड़ रुपये का विकास संभावित कंपनी के रिपोर्टेड वित्तीय पैमाने के संबंध में बड़ा है। यह अरविंद स्मार्टस्पेसेस के FY26 के समेकित शुद्ध बिक्री 564.05 करोड़ रुपये का लगभग 83 प्रतिशत है। हालांकि, परियोजना की शीर्ष-लाइन संभाव्यता तुरंत मान्यता प्राप्त राजस्व के साथ तुलनीय नहीं है, क्योंकि रियल एस्टेट राजस्व निष्पादन चक्र के दौरान खाता जाता है और यह निर्माण प्रगति और अनुमोदनों पर निर्भर होता है।

सरजापुर रोड दक्षिण-पूर्व बेंगलुरु में एक प्रमुख आवासीय गलियारे के रूप में उभरा है, जिसे आउटर रिंग रोड प्रौद्योगिकी हब और नियोजित मेट्रो कनेक्टिविटी तक पहुंच द्वारा समर्थन प्राप्त है। कंपनी ने कहा कि परियोजना एक सूचना प्रौद्योगिकी प्रमुख के नए परिसर के पास स्थित है, इसके अलावा अस्पताल, स्कूल और मनोरंजक बुनियादी ढांचा भी है।

बेंगलुरु अरविंद स्मार्टस्पेसेस के लिए 2013 में शहर में प्रवेश करने के बाद से एक महत्वपूर्ण बाजार बन गया है। नवीनतम जोड़ के साथ, कंपनी ने बेंगलुरु में 16 परियोजनाएं जोड़ी हैं, जिनमें से आठ को वितरित किया गया है और आठ विभिन्न विकास चरणों में हैं। FY26 की कंपनी की वार्षिक रिपोर्ट में 15 बेंगलुरु परियोजनाओं का उल्लेख किया गया था, जिसमें सात पूर्ण विकास शामिल हैं, जो शहर में हाल के व्यापार विकास की गति को दर्शाता है।

प्रबंध निदेशक और मुख्य कार्यकारी अधिकारी प्रियंश कपूर ने कहा कि सरजापुर रोड का जुड़ाव कंपनी के बेंगलुरु में वर्टिकल-डेवलपमेंट पोर्टफोलियो को गहरा करता है। उन्होंने यह भी जोड़ा कि आसपास के स्थानों में हाल के लॉन्च के प्रति प्रतिक्रिया ने घर खरीदारों और भूमि मालिकों के बीच अरविंद ब्रांड के लिए आकर्षण को दर्शाया।

बेंगलुरु का विस्तार FY27 की मजबूत शुरुआत के बाद हुआ है, जो कि तिमाही वित्तीय प्रदर्शन के संदर्भ में रिपोर्ट किया गया है। समेकित शुद्ध बिक्री जून 2026 की तिमाही में बढ़कर 317.63 करोड़ रुपये हो गई, जो एक साल पहले 101.76 करोड़ रुपये थी, जबकि कर के बाद लाभ 11.96 करोड़ रुपये से बढ़कर 97.39 करोड़ रुपये हो गया। प्रबंधन ने हालांकि चेतावनी दी है कि रिपोर्ट की गई राजस्व असमान हो सकती है क्योंकि मान्यता निर्माण और अधिभोग-संबंधित अनुमोदनों से जुड़ी होती है।

इसने FY27 बुकिंग वृद्धि के लिए 35 प्रतिशत से 40 प्रतिशत की मार्गदर्शन दी है, जिसका अर्थ है कि बुकिंग 2,100 करोड़ रुपये से 2,200 करोड़ रुपये होगी, और सकल विकास मूल्य में 4,000 करोड़ रुपये से 5,000 करोड़ रुपये का व्यापार विकास होगा। अब तक खुलासा की गई 3,100 करोड़ रुपये की पाइपलाइन उस व्यापार-विकास लक्ष्य की ओर प्रगति का संकेत देती है, हालांकि पूर्ण-वर्ष की सीमा को पूरा करने के लिए और अधिक जोड़ और समय पर लॉन्च की आवश्यकता होगी।

28 सितंबर, 2026 को दोपहर 12:54 बजे तक, अरविंद स्मार्टस्पेसेस के शेयर 613.90 रुपये पर कारोबार कर रहे थे। स्टॉक अपने 52-सप्ताह के उच्च 694.30 रुपये से लगभग 11.6 प्रतिशत नीचे और 52-सप्ताह के निम्न 500.90 रुपये से 22.6 प्रतिशत ऊपर था। पिछले वर्ष के दौरान, शेयरों में 4.61 प्रतिशत की गिरावट आई, जो बीएसई 500 के 4.14 प्रतिशत की गिरावट से मामूली रूप से खराब प्रदर्शन था।

अस्वीकरण: यह लेख केवल सूचनात्मक उद्देश्यों के लिए है और निवेश सलाह नहीं है।