लपलेले मूल्य खेळ? गोवा रिसॉर्टची किंमत 982 कोटी रुपये, कंपनीच्या 485 कोटी रुपयांच्या बाजार मूल्याच्या जवळजवळ दुप्पट; तपशील तपासा
आमच्यासोबत जोडा
आम्हाला फॉलो करा
अद्वानी हॉटेल्सने आपल्या प्रमुख कॅरावेला बीच रिसॉर्ट गोवा साठी 982 कोटी रुपयांपर्यंत आणि कॅरावेला ब्रँडसाठी 81.88 कोटी रुपयांची रूढीवादी मूल्यांकन पद्धत स्वीकारली आहे, ज्यामुळे कंपनीच्या मूळ मालमत्तेची ताकद अधोरेखित होते.
✨ महत्त्वाचे मुद्दे
भारतीय शेअर बाजार मंगळवारी वधारले, बेंचमार्क निफ्टी 50 ने 135.25 अंक, किंवा 0.57 टक्के वाढून 23,989.15 वर बंद केला. विस्तृत बाजाराच्या मजबुतीच्या पार्श्वभूमीवर, अद्वानी हॉटेल्स अँड रिसॉर्ट्स (इंडिया) लिमिटेडचे शेअर्स 52.57 रुपयांवर व्यापार करत होते, ज्यामुळे कंपनीचे बाजार भांडवल सुमारे 485 कोटी रुपयांवर पोहोचले.
बोर्डने स्वतंत्र मूल्यांकन अहवालांचे पुनरावलोकन केले
अद्वानी हॉटेल्सने गुंतवणूकदारांचे लक्ष वेधून घेतले आहे कारण त्याच्या संचालक मंडळाने त्याच्या प्रमुख मालमत्तेसाठी स्वतंत्र मूल्यांकन अहवालांचे पुनरावलोकन केले आणि स्वीकारले, कारवेला बीच रिसॉर्ट गोवा आणि कारवेला ब्रँड. मूल्यांकन व्यायाम दोन नोंदणीकृत मूल्यांकनकर्त्यांनी केले होते, व्हाइटस्टोन व्हॅल्यूअर्स आणि कन्सल्टंट्स लिमिटेड, आणि ANVI टेक्निकल अॅडव्हायझर्स इंडिया लिमिटेड, बोर्डाने प्रत्येक प्रकरणात सावध आणि संवेदनशील दृष्टिकोन म्हणून कमी मूल्यांकन स्वीकारले.
रिसॉर्टचे मूल्यांकन 982 कोटी रुपयांपर्यंत
बोर्डाने कॅरावेला बीच रिसॉर्ट गोव्याच्या ऑपरेटिंग व्यवसाय उपक्रमासाठी "जसे आहे तसा" तत्त्वावर रु ८२८.५० कोटींचा मूल्यांकन स्वीकारला. ज्या परिस्थितीत प्रस्तावित बँक्वेट सुविधा बांधकाम अंतर्गत कार्यरत होईल, त्या परिस्थितीसाठी बोर्डाने रु ९८२ कोटींचे उच्च मूल्यांकन स्वीकारले. दोन्ही मूल्यांकन व्हाइटस्टोनच्या अंदाजांवर आधारित होते आणि दोन स्वतंत्र अहवालांपैकी कमी मूल्यांकन दर्शवित होते.
वेगळ्या प्रकारे, कॅरावेला ब्रँडचे मूल्य रु ८१.८८ कोटी होते, ANVI च्या अहवालावर आधारित, जे बोर्डाने विचारात घेतलेल्या दोन ब्रँड मूल्यांकनांपैकी कमी होते.
कॅरावेला बीच रिसॉर्ट गोवा बद्दल
कॅरावेला बीच रिसॉर्ट गोवा हे दक्षिण गोव्यातील एक पाच-तारांकित समुद्रकिनारी रिसॉर्ट आहे. मूल्यांकन अहवालांनुसार, या मालमत्तेत १९४ ऑपरेशनल की आहेत आणि ते २२ एकर जमीन तुकड्यावर पसरलेले आहे, ज्यात सुमारे २७७ मीटर समुद्रकिनार्याची फ्रंटेज आहे, ज्यामुळे ते गोव्यातील एक प्रमुख स्वतंत्र आतिथ्य मालमत्ता बनले आहे.
नवीन बँक्वेट सुविधा महसूल क्षमता वाढवू शकते
मूल्यांकन व्यायामाचा एक प्रमुख घटक म्हणजे सध्या विकासाधीन असलेली नवीन बँक्वेट सुविधा. प्रस्तावित बँक्वेट स्पेसचे बांधकाम क्षेत्र सुमारे १६,५३० चौरस फूट असेल आणि सुमारे ४२५ पाहुण्यांना सामावून घेईल अशी अपेक्षा आहे. रिसॉर्टच्या डेस्टिनेशन वेडिंग्स, कॉर्पोरेट इव्हेंट्स आणि MICE (मीटिंग्ज, इंसेंटिव्ह्ज, कॉन्फरन्सेस आणि एक्झिबिशन्स) व्यवसायाची क्षमता वाढवण्यासाठी ही सुविधा आहे.
मूल्यांकन अहवालानुसार, बँक्वेट सुविधा FY27 पासून कार्यरत होण्याची अपेक्षा आहे आणि कालांतराने ऑक्युपन्सी लेव्हल्स, सरासरी खोली दर आणि खाद्यपदार्थ आणि पेय महसूल सुधारू शकतात.
मूल्यांकन अतिरिक्त FSI आणि रोख राखीव वगळते
स्वीकृत रिसॉर्ट मूल्यांकनात अतिरिक्त अनुमत FSI (फ्लोर स्पेस इंडेक्स) किंवा कंपनीच्या तरल निधी राखीव आणि निश्चित ठेवींचा समावेश नाही. व्हाइटस्टोनने नमूद केले की अतिरिक्त FSI एकट्याचे मूल्यांकन रु 33.28 कोटी होते, तर तरल निधी आणि निश्चित ठेवी 31 मार्च 2026 रोजी रु 57.18 कोटी होते.
ब्रँड मूल्यांकन हायलाइट्स अमूर्त ताकद
कारवेला ब्रँड मूल्यांकन रिलीफ फ्रॉम रॉयल्टी पद्धतीचा वापर करून केले गेले, जे आर्थिक मूल्याचा अंदाज लावते जो एखाद्या ब्रँडचा मालकी हक्क असतो, ज्यासाठी तृतीय-पक्षाच्या तुलनात्मक ब्रँडचा वापर करण्यासाठी रॉयल्टी खर्चाची गणना केली जाते. विचारात घेतलेल्या घटकांमध्ये ग्राहकांची निष्ठा, व्यवसायाची पुनरावृत्ती, किंमत शक्ती आणि बाजाराची ओळख यांचा समावेश होता. मूल्यांकन अहवालाने ब्रँडचे योग्य मूल्य रु 81.88 कोटी इतके असल्याचा अंदाज वर्तवला.
अद्वानी हॉटेल्स बद्दल
DSIJ ला तुमच्या पसंतीच्या बातम्यांच्या स्रोत म्हणून G o o g l e वर जोडा
आता जोडाअद्वानी हॉटेल्स आणि रिसॉर्ट्स (इंडिया) लिमिटेड कारवेला बीच रिसॉर्ट गोवा, दक्षिण गोव्यातील पाच-तारांकित लक्झरी बीचफ्रंट मालमत्ता आहे. कंपनी प्रामुख्याने खोली बुकिंग, खाद्य आणि पेय ऑपरेशन्स, कार्यक्रम आणि आतिथ्य-संबंधित सेवांमधून महसूल प्राप्त करते.
अस्वीकृती: हा लेख फक्त माहितीच्या उद्देशाने आहे आणि गुंतवणूक सल्ला नाही.