Sri Lotus Developers च्या लॉन्चमुळे मजबूत पूर्व-विक्री वाढ आणि मध्यमकालीन दृश्यमानतेला आधार

गुंतवणूक दृष्टिकोन आणि मूल्यांकन

4 ऑगस्ट 2026 च्या Q1 FY27 निकाल अद्ययावतात, Motilal Oswal Financial Services Limited ने Sri Lotus Developers & Realty वरील आपले Buy रेटिंग कायम ठेवले. मजबूत पूर्व-विक्री अंमलबजावणी, निवासी व व्यावसायिक प्रकल्पांची मोठी पाइपलाइन, सातत्यपूर्ण व्यवसाय विकास आणि भक्कम निव्वळ-रोख ताळेबंद यांमुळे सकारात्मक दृष्टिकोनाला आधार मिळतो.

Motilal Oswal ने NAV वापरून Sri Lotus Developers & Realty चे मूल्यांकन केले असून भविष्यातील वाढीची क्षमता दर्शवण्यासाठी NAV वर 50 टक्के प्रीमियम दिला आहे. Rs 194 च्या अहवालातील CMP पासून त्यांचे Rs 230 चे लक्ष्य मूल्य 19 टक्के वाढीची शक्यता दर्शवते.

Q1 FY27 मध्ये मजबूत पूर्व-विक्री अंमलबजावणी

Sri Lotus Developers & Realty ने Q1 FY27 मध्ये मजबूत परिचालन कामगिरी नोंदवली. पूर्व-विक्री वार्षिक 5.7 पटीने वाढून Rs 410 crore झाली, जी Motilal Oswal च्या अंदाजापेक्षा 37 टक्के जास्त होती.

मार्च 2026 मध्ये सुरू झालेल्या Lotus Celestia चा तिमाही पूर्व-विक्रीत सुमारे 68 टक्के किंवा Rs 270 crore वाटा होता. कंपनीने Q1 FY27 मध्ये Andheri West येथे Lotus Trident आणि Prabhadevi येथे Lotus Aquaria देखील सुरू केले, ज्यांचे एकत्रित सकल विकास मूल्य Rs 1,350 crore आहे. दोन्ही प्रकल्प जूनच्या अखेरीस सुरू झाल्याने Q1 FY27 पूर्व-विक्रीतील त्यांचे योगदान मर्यादित होते; मात्र, ब्रोकरला Q2 मध्ये त्यांचे भक्कम योगदान अपेक्षित आहे.

विकास पाइपलाइन आणि लॉन्चची दृश्यमानता

नियोजित लॉन्च आणि कंपनीच्या विकास पाइपलाइनच्या प्रमाणामुळे वाढीच्या दृष्टिकोनाला आधार मिळतो. FY27 च्या उर्वरित काळात चार लॉन्च नियोजित आहेत: Bandra मध्ये Lotus Aurelia, Prabhadevi मध्ये Lotus Sky Plaza, Versova मध्ये Lotus Portfino आणि Andheri West मध्ये Lotus Odyssey. या प्रकल्पांचे एकत्रित सकल विकास मूल्य Rs 3,500-4,000 crore आहे.

Q1 FY27 पर्यंत, सुरू असलेल्या निवासी पोर्टफोलिओचे सकल विकास मूल्य Rs 4,500-4,700 crore होते, तर आगामी निवासी पाइपलाइन Rs 7,500-7,800 crore होती. आगामी व्यावसायिक पोर्टफोलिओ Rs 4,700-5,200 crore होता. कंपनीने अलीकडेच Juhu मध्ये Rs 1,600 crore सकल विकास मूल्याचा व्यावसायिक पुनर्विकास प्रकल्प मिळवला.

एकूण पोर्टफोलिओ Rs 18,000-19,000 crore पूर्व-विक्रीची क्षमता देतो. Motilal Oswal ने FY26-28E मध्ये 56 टक्के पूर्व-विक्री CAGR चा अंदाज वर्तवला असून, पूर्व-विक्री Rs 2,800 crore पर्यंत जाण्याची अपेक्षा आहे.

वसुली आणि ताळेबंद

वसुली वार्षिक दुपटीहून अधिक वाढून 114 टक्क्यांनी Q1 FY27 मध्ये Rs 150 crore झाली, जी ब्रोकरच्या अंदाजानुसार होती. आरोग्यदायी बांधकाम प्रगती आणि आगामी लॉन्चमुळे FY26-28E मध्ये 93 टक्के वसुली CAGR ला आधार मिळून ती Rs 1,400 crore पर्यंत पोहोचेल, अशी Motilal Oswal ची अपेक्षा आहे.

Q1 FY27 च्या अखेरीस Sri Lotus Developers & Realty कडे Rs 620 crore निव्वळ रोख होती, ज्याचे ब्रोकरने भक्कम ताळेबंद असे वर्णन केले आहे.

Q1 FY27 आर्थिक कामगिरी

नोंदवलेला Q1 FY27 महसूल वार्षिक 116 टक्क्यांनी वाढून Rs 130 crore झाला. EBITDA वार्षिक 63 टक्क्यांनी वाढून Rs 50 crore झाला, जरी तो Motilal Oswal च्या अंदाजापेक्षा 6 टक्के कमी होता. EBITDA मार्जिन 36.4 टक्के होते. PAT वार्षिक 77 टक्क्यांनी वाढून Rs 50 crore झाला.

ब्रोकर अंदाज आणि अंमलबजावणीविषयक बाबी

Motilal Oswal ने FY27E आणि FY28E महसूल, EBITDA, समायोजित PAT, पूर्व-विक्री किंवा वसुलीच्या अंदाजात कोणताही बदल केलेला नाही. त्यांचे FY28E अंदाज पुढीलप्रमाणे आहेत:

अहवालात दिसून येणाऱ्या प्रमुख अंमलबजावणीविषयक बाबी म्हणजे नियोजित लॉन्चची पूर्तता, प्रकल्प पाइपलाइनचे पूर्व-विक्रीत रूपांतर आणि बांधकाम व वसुलीतील प्रगती.