Brigade Enterprises அறிமுகத் திட்டவரி FY27 முன்விற்பனை மற்றும் குத்தகை வளர்ச்சிக்கு ஆதரவளிக்கிறது

முதலீட்டு பார்வை மற்றும் இலக்கு விலை

ICICI Direct Research, Brigade Enterprises மீதான தனது வாங்கும் பரிந்துரையைத் தக்கவைத்து, பகுதிகளின் மொத்த மதிப்பு அடிப்படையிலான இலக்கு விலையை Rs 780 ஆகத் திருத்தியது. நிறுவனத்தின் பெரிய குடியிருப்பு அறிமுகத் திட்டவரி, வணிக குத்தகை விரிவாக்கத்தின் தொடர்ச்சி மற்றும் விருந்தோம்பல் துறையின் ஆரோக்கியமான வளர்ச்சி ஆகியவை தரகரின் நேர்மறை பார்வைக்கு ஆதரவளிக்கின்றன.

Q1 FY27-ல் குடியிருப்பு முன்விற்பனை மந்தமாக இருந்தது, ஆனால் FY27 முதல் இந்தப் பிரிவு மீண்டும் வளர்ச்சிப் பாதைக்கு திரும்பும் என ICICI Direct எதிர்பார்க்கிறது; வணிகம் மற்றும் விருந்தோம்பல் தொழில்கள் தொடர்ந்து வளர்கின்றன.

Q1 FY27 நிதி மற்றும் செயல்பாட்டு செயல்திறன்

Brigade Enterprises, Q1 FY27-ல் Rs 1,061 கோடி முன்விற்பனையைப் பதிவு செய்தது; Q1 FY26-ல் Rs 1,118 கோடி மற்றும் Q4 FY26-ல் Rs 2,521 கோடியாக இருந்தது. முன்விற்பனையில் Bengaluru 58 சதவீதம் பங்களித்தது; அதைத் தொடர்ந்து Chennai 28 சதவீதம் மற்றும் Hyderabad 14 சதவீதம் பங்களித்தன. வசூல் ஆண்டுக்கு ஆண்டு 7.6 சதவீதம் அதிகரித்து Rs 1,856 கோடியாகியது.

PAT மட்டத்தில் Rs 36.6 கோடி அசாதாரண வருமானம் கிடைத்ததால், சிறுபான்மை நலனுக்குப் பிந்தைய PATக்கு ஆதரவு கிடைத்தது.

குடியிருப்பு அறிமுகத் திட்டவரி மற்றும் முன்விற்பனை பார்வை

நிர்வாகம் FY27-க்கான Rs 9,000 கோடி முன்விற்பனை வழிகாட்டுதலைத் தக்கவைத்தது; இது ஆண்டுக்கு ஆண்டு 21 சதவீத வளர்ச்சியைக் குறிக்கிறது. Brigade Enterprises, அடுத்த நான்கு காலாண்டுகளில் Bengaluru, Hyderabad, Chennai மற்றும் Mysuru முழுவதும் 12.4 மில்லியன் சதுர அடியில் குடியிருப்பு திட்டங்களை அறிமுகப்படுத்தத் திட்டமிட்டுள்ளது. இந்தத் திட்டங்களின் மதிப்பிடப்பட்ட மொத்த மேம்பாட்டு மதிப்பு சுமார் Rs 13,400 கோடி ஆகும்.

FY27E-ல் அறிமுகங்கள் பெரும்பாலும் பிந்தைய காலத்தில் இருக்கும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. நிறுவனம் Q1 FY27-ல் முக்கியமாக Hyderabad-ல் Rs 2,400 கோடி மொத்த மேம்பாட்டு மதிப்புடன் 2.7 மில்லியன் சதுர அடி குடியிருப்பு திட்டங்களைச் சேர்த்தது.

அறிமுகத் திட்டவரியையும் சேர்த்து, Brigade Enterprises-ன் நில இருப்பு 543 ஏக்கராகவும், அதன் மேம்பாட்டு திறன் 57 மில்லியன் சதுர அடியாகவும் உள்ளது. இந்த மேம்பாட்டு திறனில் நிறுவனத்தின் பங்கு 43 மில்லியன் சதுர அடி ஆகும்.

வணிக குத்தகை மற்றும் விருந்தோம்பல் வளர்ச்சி

ICICI Direct-ன் முதலீட்டு கருத்தில் வணிக குத்தகை ஒரு முக்கிய வளர்ச்சி இயக்கியாகும். Brigade Enterprises, Q1 FY27-ல் சுமார் 4 மில்லியன் சதுர அடி வணிகத் திட்டங்களை அறிமுகப்படுத்தியது; மேலும் 7.15 மில்லியன் சதுர அடி வணிகத் திட்டங்கள் நடந்து வருகின்றன. இந்தத் திட்டங்களுக்கு சுமார் Rs 4,814 கோடி உறுதியளிக்கப்பட்ட மூலதனச் செலவு தேவைப்படுகிறது; இதில் Rs 1,216 கோடி செலவிடப்பட்டுள்ளது.

FY28-ல் 2.9 மில்லியன் சதுர அடி வணிக இடம் சந்தைக்கு வரும் எனவும், FY29-ல் 0.7 மில்லியன் சதுர அடி மற்றும் FY30-ல் 6 மில்லியன் சதுர அடி வரும் எனவும் நிர்வாகம் எதிர்பார்க்கிறது. FY26 வாடகை வருமானமான Rs 765 கோடியிலிருந்து அடுத்த நான்கு முதல் ஐந்து ஆண்டுகளில் குத்தகை வருமானம் சுமார் 20 சதவீத CAGR-ல் வளரும் என வழிகாட்டுதல் அளிக்கப்பட்டுள்ளது. இந்தக் காலத்திற்கான நான்கு ஆண்டுகளின் திட்டமிட்ட மூலதனச் செலவு சுமார் Rs 6,000 கோடி ஆகும்.

Q1 FY27 குத்தகை வருவாய் ஆண்டுக்கு ஆண்டு 9 சதவீதம் உயர்ந்து Rs 328 கோடியாகியது. சில்லறை வருகையில் 11 சதவீத உயர்வும், சில்லறை விற்பனை நுகர்வில் 35 சதவீத வளர்ச்சியும் வளர்ச்சிக்கு ஆதரவளித்தன.

விருந்தோம்பல் துறையின் ஆக்கிரமிப்பு 76 சதவீதமாக இருந்தது; சராசரி அறை கட்டணம் Rs 7,241 ஆக இருந்தது, இது ஆண்டுக்கு ஆண்டு 7 சதவீதம் உயர்ந்தது. விருந்தோம்பல் வருவாய் 3 சதவீதம் அதிகரித்து Rs 145 கோடியாகியது. நிறுவனத்தின் திட்டவரியில் 1,700 ஹோட்டல் அறைகள் உள்ளன.

ICICI Direct நிதி முன்னறிவிப்புகள்

பகுதிகளின் மொத்த மதிப்பு அடிப்படையிலான மதிப்பீடு

இலக்கு மதிப்பீடு பகுதிகளின் மொத்த மதிப்பு அணுகுமுறையை அடிப்படையாகக் கொண்டது. ICICI Direct-ன் மதிப்பீட்டில் ஒரு பங்குக்கு Rs 441 குடியிருப்பு NAV, ஒரு பங்குக்கு Rs 338 குத்தகை-தொகுப்பு மதிப்பு மற்றும் ஒரு பங்குக்கு Rs 55 விருந்தோம்பல்-தொகுப்பு மதிப்பு ஆகியவை அடங்கும்; இதில் Brigade Enterprises-ன் ஒரு பங்குக்கு Rs 51 பயனுள்ள நிகரக் கடன் கழிக்கப்படுகிறது.

முக்கிய அபாயங்கள்

• திட்ட செயலாக்க அபாயம்: குடியிருப்பு, வணிகம் அல்லது விருந்தோம்பல் திட்டவரியை செயல்படுத்துவதில் ஏற்படும் தாமதங்கள் அல்லது சவால்கள் வளர்ச்சியைப் பாதிக்கலாம்.
• பெரும் பொருளாதார மற்றும் ஒழுங்குமுறை அபாயம்: பொருளாதார நிலைமைகள் அல்லது விதிமுறைகளில் ஏற்படும் மாற்றங்கள் வணிகத்தை பாதகமாகப் பாதிக்கலாம்.
• Morgan Heights திட்டம்: சுற்றுச்சூழல் அனுமதி ரத்து செய்யப்பட்டதால் இந்தத் திட்டம் தொடர்ந்து பாதிக்கப்பட்டுள்ளது. பாதிக்கப்பட்ட வாங்குபவர்களுக்கு பணம் திருப்பி அளிக்கப்பட்டுள்ளது; விவகாரம் உயர் நீதிமன்றத்தில் உள்ளது; பிரச்சினை தீர்ந்தவுடன் திட்டத்தை மீண்டும் அறிமுகப்படுத்த Brigade Enterprises திட்டமிட்டுள்ளது.