બ્રિગેડ ગ્રૂપે 40 મિલિયન ચોરસ ફૂટ પાઇપલાઇનમાં 40,000 કરોડ રૂપિયાના ત્રણ વર્ષના પ્રોત્સાહનનો નકશો તૈયાર કર્યો છે.

બ્રિગેડ ગ્રુપે આગામી ત્રણ વર્ષમાં લગભગ રૂ. 40,000 કરોડનું રોકાણ કાર્યક્રમ રજૂ કર્યું છે, જે 40 મિલિયન ચોરસ ફૂટ વિકાસ પાઇપલાઇનને નિશાન બનાવે છે, જે રહેણાંક, વ્યાપારી, રિટેલ, હૉસ્પિટાલિટી, વેરહાઉસિંગ અને અન્ય ઉभरતા વ્યવસાયોનો સમાવેશ કરે છે.

આ યોજના, 8 ઓક્ટોબર, 2026ના રોજ જાહેરાત કરવામાં આવી હતી, જ્યારે ડેવલપર 40 વર્ષના સંચાલનને પૂર્ણ કરે છે, તે બ્રિગેડના વિકાસ અને વાર્ષિક-મૂડી અભિપ્રાયનો નોંધપાત્ર વિસ્તરણ દર્શાવે છે. ગ્રૂપે જણાવ્યું હતું કે નાણાંકીય સ્રોતો આંતરિક આવક, પ્રોજેક્ટ-સ્તરની ફાઇનાન્સિંગ, વ્યૂહાત્મક ભાગીદારી અને અન્ય યોગ્ય માર્ગોથી આવશે, જ્યારે શિસ્તબદ્ધ મૂડી ફાળવણી જાળવી રાખશે.

મુખ્ય ધ્યાન વ્યાપારી પ્લેટફોર્મ પર રહેશે. બ્રિગેડે બેંગલુરુના દેવનહલ્લી અને વ્હાઇટફિલ્ડ અને કોયમ્બતુરમાં ત્રણ નવા વર્લ્ડ ટ્રેડ સેન્ટર્સ માટે લાઇસન્સ મેળવ્યા છે. તે ચેન્નાઇ અને હૈદરાબાદમાં યોજાયેલી વિકાસ યોજનાઓ દ્વારા બેંગલુરુની બહાર તેના ઓરિયન રિટેલ બ્રાન્ડને પણ લઈ જઈ રહ્યું છે.

નવી પાઇપલાઇન ગ્રૂપના મોજુદા ભાડે પ્લેટફોર્મની સરખામણીમાં મોટું છે. બ્રિગેડે જણાવ્યું હતું કે તેનું સંચાલિત ભાડે પોર્ટફોલિયો લગભગ 10 મિલિયન ચોરસ ફૂટ સુધી પહોંચ્યું છે, જેનો અર્થ છે કે યોજાયેલ 40 મિલિયન ચોરસ ફૂટ પાઇપલાઇન તે સંચાલિત ફૂટપ્રિન્ટ કરતાં ચાર ગણું છે, તેમ છતાં તેમાં વેચાણ અને ભાડા-કેન્દ્રિત વ્યવસાયો બંનેના પ્રોજેક્ટનો સમાવેશ થાય છે.

વાણિજ્યિક ભાડે લેવું ચક્રીય રહેણાંક-વિકાસ વ્યવસાય માટે વધતી જતી મહત્વપૂર્ણ પ્રતિસંતુલિત બની ગયું છે. જૂન 2026 ત્રિમાસિકમાં, બ્રિગેડે રૂ. 328 કરોડના ભાડે આવકની જાણ કરી, જે વર્ષ-દર-વર્ષ 9 ટકા વધી છે, અને 70 ટકા ઇબિટ્ડા માર્જિન સાથે. મોલ ફૂટફોલ્સ 11 ટકા વધ્યા અને રિટેલરનું વેચાણ 35 ટકા વધ્યું, કંપનીના ત્રિમાસિક પ્રસ્તુતિ અનુસાર.

રોકાણ કાર્યક્રમ બ્રિગેડના હાલના વ્યાપારી વિકાસ યોજનાઓ પર પણ આધાર રાખે છે. જૂન ત્રિમાસિકના અંતે, તે લગભગ 7.15 મિલિયન ચોરસ ફૂટ પ્રોજેક્ટ્સને મૂડી ખર્ચ પ્રતિબદ્ધતા હેઠળ ધરાવે છે, જેનો અંદાજિત કુલ પ્રોજેક્ટ ખર્ચ રૂ. 4,814 કરોડ છે અને બાકી મૂડી ખર્ચની જરૂરિયાત રૂ. 3,598 કરોડ છે. મેનેજમેન્ટે અગાઉ જણાવ્યું હતું કે તે નવા વિકસિત વ્યાપારી સંપત્તિઓને વેચવા કરતા તેને જાળવી રાખવાનો ઈરાદો ધરાવે છે, જે સમય સાથે પુનરાવર્તિત ભાડા આવકને વિસ્તૃત કરવા માંગે છે.

બ્રિગેડની બેલેન્સ-શીટ ક્ષમતા અને અમલ પર કાર્યક્રમ આગળ વધતાં નજીકથી નજર રાખવામાં આવશે. 30 જૂન, 2026 સુધીમાં કુલ દેવું રૂ. 5,305 કરોડ હતું, જ્યારે નેટ દેવું-થી-ઇક્વિટી 0.26 હતું. કંપનીએ કહ્યું કે કુલ દેવાના 86 ટકા લીઝ ભાડા દ્વારા સુરક્ષિત કરવામાં આવ્યા હતા, જે સૂચવે છે કે આવક પેદા કરતી સંપત્તિઓ સાથે ઉધારનો મોટો ભાગ જોડાયેલો છે.

જૂન-ક્વાર્ટરમાં જૂથની નેટ વેચાણમાં વર્ષ-દર-વર્ષ 12.93 ટકા ઘટાડો થઈને રૂ. 1,115.55 કરોડ થયો, જે પ્રોજેક્ટ-માન્યતા સમયને દર્શાવે છે, પરંતુ કર પછીનો નફો 37.52 ટકા વધીને રૂ. 217.66 કરોડ થયો. પ્રોજેક્ટ મિક્સ અને લીઝિંગ અને હૉસ્પિટાલિટીમાંથી મજબૂત યોગદાનથી ઓપરેટિંગ માજિન્સમાં સુધારો થયો.

કંપનીએ કહ્યું કે આયોજન કરેલા વિકાસ અને નવા ધંધાઓ આગામી ત્રણ વર્ષમાં નિર્માણ, એન્જિનિયરિંગ, રિટેલ, હૉસ્પિટાલિટી, ફેસિલિટી મેનેજમેન્ટ અને ટેક્નોલોજીમાં આશરે 23,000 સીધી અને અપ્રત્યક્ષ કુલ રોજગાર તકો પેદા કરી શકે છે.

બ્રિગેડે ચાર દાયકાઓમાં 10 શહેરોમાં 300 થી વધુ પ્રોજેક્ટમાં 110 મિલિયન ચોરસ ફૂટથી વધુ વિકાસ કર્યો છે. આગામી તબક્કો સમયસર મંજૂરીઓ, પ્રોજેક્ટ લોન્ચ, મૂડી વિતરણ અને તેના મુખ્ય દક્ષિણ બજારોમાં શોષણ પર આધારિત રહેશે. મેનેજમેન્ટે મંજૂરી-સંબંધિત વિલંબ અને ચેન્નાઈમાં મોર્ગન હાઇટ્સ પ્રોજેક્ટને ઘેરતી અનિષ્ચિત નિયમનકારી સમસ્યાને ધ્યાનમાં રાખીને આ વિચારણાઓ ખાસ કરીને સંબંધિત છે.

8 ઓક્ટોબર, 2026ના રોજ 3:34 pm સુધીમાં, બ્રિગેડ એન્ટરપ્રાઇઝિસના શેર રૂ. 545.10 પર ટ્રેડ થઈ રહ્યા હતા, જે અગાઉના બંધથી 1.74 ટકા ઘટ્યા હતા. સ્ટૉક તેના 52-અઠવાડિયાના ઉંચા રૂ. 781.61 થી લગભગ 30.3 ટકા નીચે હતો અને બીએસઈ 500માં 4.54 ટકા ઘટાડાની સરખામણીમાં એક વર્ષમાં 19.23 ટકા ઘટ્યો હતો.

અસ્વીકૃતિ: આ લેખ માત્ર માહિતી આપવાના હેતુ માટે છે અને રોકાણ સલાહ નથી.