એમ્બેસી ડેવલપમેન્ટ્સના ક્વાર્ટર 2ના પૂર્વ-વેચાણમાં 272 ટકા વધારો થયો છે કારણ કે બેંગલુરુ અને મુંબઈમાં લોન્ચિંગ્સને સારી પ્રતિક્રિયા મળી છે.
અમારી સાથે જોડાઓ
અમને અનુસરો
એમ્બેસી ડેવલપમેન્ટ્સે Q2 FY27માં રૂ. 3,225 કરોડના પૂર્વ-વેચાણ નોંધાવ્યા, જે પ્રથમ અર્ધ વર્ષની વેચાણને તેના વાર્ષિક લક્ષ્યના 51 ટકા સુધી લઈ જાય છે, જે રૂ. 7,500 કરોડના વિકાસ મૂલ્ય સાથે ત્રણ લોન્ચ દ્વારા સમર્થિત છે.
✨ મુખ્ય મુદ્દાઓ
એમ્બેસી ડેવલપમેન્ટ્સ લિમિટેડે FY27ના બીજા ત્રિમાસિક ગાળામાં રહેણાંક પૂર્વ-વેચાણમાં તીવ્ર વૃદ્ધિ નોંધાવી, જ્યારે બુકિંગ્સ બેગલુરુ અને મુંબઈમાં નવા પ્રોજેક્ટ્સના પ્રારંભિક માંગને કારણે અગાઉના ત્રિમાસિક ગાળામાં રૂ. 868 કરોડથી વધીને લગભગ રૂ. 3,225 કરોડ થઈ ગયા.
Q2ના પ્રદર્શનને કારણે પ્રથમ અર્ધવર્ષ FY27ના પૂર્વ-વેચાણ રૂ. 4,093 કરોડ સુધી પહોંચી ગયા, જે એક વર્ષ અગાઉના રૂ. 607 કરોડથી 574 ટકા વધ્યા. આ કંપનીના પૂર્ણ વર્ષના પૂર્વ-વેચાણ માર્ગદર્શિકાના લગભગ 51 ટકાનું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે, જે દર્શાવે છે કે એમ્બેસીએ છ મહિનામાં તેની લક્ષ્યરેખા પાર કરી છે.
આ ગતિ ત્રિમાસિક ગાળામાં ત્રણ પ્રોજેક્ટ લોન્ચ દ્વારા ચલાવવામાં આવી હતી, જેમાં રૂ. 7,500 કરોડના સંયુક્ત કુલ વિકાસ મૂલ્ય અથવા GDV સાથે. લોન્ચિંગ FY27 માટે કંપનીના યોજિત નવા પ્રોજેક્ટ GDVના આશરે 39 ટકા માટે જવાબદાર છે, જે તેની વેચાણ ગતિશીલતામાં લોન્ચ એક્ઝિક્યુશનની મહત્વતાને દર્શાવે છે.
બેંગલુરુમાં, એમ્બેસીએ એમ્બેસી ઓરિજિન્સ રિવરાઇન લોન્ચ કર્યું, જેમાં રૂ. 2,500 કરોડનો GDV છે, અને બે સપ્તાહમાં લગભગ રૂ. 933 કરોડનું વેચાણ નોંધાયું. બેંગલુરુમાં તેની બીજી લોન્ચ, એમ્બેસી ઓરિજિન્સ સાઉથ રિઝર્વ, રૂ. 1,950 કરોડનો GDV ધરાવે છે અને તે જ પ્રારંભિક સમયગાળામાં લગભગ રૂ. 880 કરોડનું વેચાણ જનરેટ કર્યું.
મુંબઈએ જુહુમાં એમ્બેસી ટેરાઝા દ્વારા ઉચ્ચ મૂલ્યવાળી યોગદાન ઉમેર્યું, જે રૂ. 3,050 કરોડના GDV સાથેનો પ્રોજેક્ટ છે. વિકાસે લોન્ચ પર આશરે રૂ. 758 કરોડનું વેચાણ નોંધાવ્યું, જેમાં લગભગ રૂ. 711 કરોડના એક જ ઘરના રહેણાંક વ્યવહારનો સમાવેશ થાય છે. કંપનીએ જણાવ્યું હતું કે આ ભારતનો અત્યાર સુધીનો સૌથી મોટો રહેણાંક ઘર વ્યવહાર હતો.
ઉચ્ચ વૃદ્ધિ માઇક્રો કેપ તકો શોધી રહ્યા છો?
DSIJનું માઇક્રો મર્વેલ શોધો - એક સંશોધન-ચલિત સેવા જે મૌલિક રીતે મજબૂત માઇક્રોકેપ સ્ટોક્સ પર કેન્દ્રિત છે જે ઉચ્ચ વૃદ્ધિ તકો દ્વારા લાંબા ગાળાની સંપત્તિ બનાવવાની સંભાવના ધરાવે છે.
સેવા બ્રોશર ડાઉનલોડ કરોત્રિમાસિક પૂર્વ-વેચાણ આંકડો એકલા FY26માં એમ્બેસીના રૂ. 4,631 કરોડના પૂર્વ-વેચાણના લગભગ 70 ટકા સમાન છે. તુલનાએ તાજેતરની લોન્ચની આગેવાની હેઠળના વેચાણની કક્ષાને હાઇલાઇટ કરે છે, જો કે બુકિંગ્સનું સંગ્રહમાં રૂપાંતરણ અને અંતિમ રીતે નોંધાયેલ આવક બાંધકામ પ્રગતિ અને ગ્રાહક પેમેન્ટ શેડ્યૂલ પર આધાર રાખશે.
સંગ્રહો બુકિંગ્સ કરતા ધીમા ગતિએ વધ્યા. Q2 FY27 સંગ્રહો લગભગ રૂ. 546 કરોડ પર રહ્યા, જે Q1 માં રૂ. 496 કરોડ કરતા 10 ટકા વધ્યા. પ્રથમ અડધા વર્ષના સંગ્રહો વાર્ષિક ધોરણે 53 ટકા વધીને રૂ. 1,041 કરોડ પર પહોંચ્યા, જે કંપનીના FY27 સંગ્રહ માર્ગદર્શન રૂ. 3,000 કરોડના લગભગ 35 ટકા છે.
પ્રિ-સેલ્સ લક્ષ્યના 51 ટકા સિદ્ધિ અને સંગ્રહ લક્ષ્યના 35 ટકા સિદ્ધિ વચ્ચેનો તફાવત એક મુખ્ય ઓપરેટિંગ સૂચક છે. મેનેજમેન્ટે અગાઉ સૂચવ્યું હતું કે સંગ્રહો મુખ્યત્વે FY26 ના બીજા અડધામાં શરૂ થયેલ પ્રોજેક્ટ્સમાં બાંધકામના માઇલસ્ટોન દ્વારા ચલાવવામાં આવશે, ફક્ત નવા બુકિંગ્સ દ્વારા નહીં. આથી અમલ અને બાંધકામની ગતિ કેશ રૂપાંતરણ માટે મહત્વપૂર્ણ ચર છે બીજા અડધામાં.
30 સપ્ટેમ્બર, 2026 સુધીમાં, નેટ સંસ્થાગત મુખ્ય બાકી રોકાણ રૂ. 3,732 કરોડ પર હતું, જે રૂ. 1,258 કરોડના રોકડ અને રોકડ સમકક્ષો માટે સમાયોજિત કર્યા બાદ. કંપનીએ અગાઉ કહ્યું હતું કે તેના ઉધાર લેણાંની કિંમત ઘટાડવી એ મૂલ્યમાં ઘટાડા કરતા અગ્રતા હશે, વધુ મજબૂત સંગ્રહો પુનઃવિતરણ અને ડીલેવરેજિંગને ટેકો આપવાની અપેક્ષા છે.
ઓપરેટિંગ અપડેટ એક નબળા રિપોર્ટેડ નાણાકીય ત્રિમાસિક પછી આવે છે. એમ્બેસીએ Q1 FY27 માં રૂ. 237.97 કરોડનો સમાયોજિત નેટ નુકસાન પોસ્ટ કર્યો, તેમ છતાં મેનેજમેન્ટે જાળવી રાખ્યું છે કે રહેણાંક પ્રોજેક્ટ્સમાં આવકની ઓળખ સામાન્ય રીતે પ્રિ-સેલ્સ અને સંગ્રહો કરતા પાછળ રહે છે કારણ કે આવક પૂર્ણતા અને હેન્ડઓવર નજીક બુક થાય છે.
8 ઓક્ટોબર, 2026 ના રોજ 3:54 વાગ્યે, એમ્બેસી ડેવલપમેન્ટ્સના શેર રૂ. 56.42 પર ટ્રેડ થઈ રહ્યા હતા, જે અગાઉના બંધ કરતા 1.43 ટકા નીચે હતા. છેલ્લા વર્ષમાં સ્ટોક 39.81 ટકા ઘટ્યો છે, BSE 500 માં 4.54 ટકા ઘટાડા સાથે સરખામણીમાં, અને તેના 52-અઠવાડિયાના ઉચ્ચતમ રૂ. 95.19 થી લગભગ 40.7 ટકા નીચે હતો.
કંપનીએ જણાવ્યું હતું કે જાહેર કરેલ ઓપરેટિંગ આંકડા તાત્કાલિક છે અને સીમિત સમીક્ષા માટે વિષય છે. પ્રથમ અડધા વેચાણની ગતિ જાળવી રાખવાની તેની ક્ષમતા સમયસર મંજૂરીઓ, વધુ લોન્ચ અને બુક કરેલી વેચાણોને બાંધકામ-લિંક કરેલી સંગ્રહોમાં રૂપાંતરિત કરવાની પ્રગતિ પર આધાર રાખશે.
અસ્વીકરણ: આ લેખ માત્ર માહિતી માટે છે અને રોકાણ સલાહ નથી.