નિટકોએ કાંજુરમાર્ગ જમીન હસ્તાંતરણનું 75 ટકા કામ પૂરું કર્યું, રૂ. 143 કરોડ મેળવ્યા
અમારી સાથે જોડાઓ
અમને અનુસરો
નિટ્કોએ 75 ટકા કાંજરમાર્ક જમીનનું પરિવહન પૂર્ણ કર્યું છે અને તેને રૂ. 143 કરોડ મળ્યા છે, જ્યારે બાકીનો ભાગ વ્યાપારી જગ્યા સામે હસ્તાંતરિત કરવામાં આવશે, જે આશરે રૂ. 250 કરોડનું ઉત્પાદન કરશે.
✨ મુખ્ય મુદ્દાઓ
નિટકો લિમિટેડ એ મુંબઈના કાંજુરમાર્ગ ખાતે તેની જમીનના 75 ટકા ભાગના કન્વેયન્સ ડીડનું રજીસ્ટ્રેશન આર સિદ્ધત્વ ડેવલપર્સ પ્રાઇવેટ લિમિટેડ, જે રણવાલ કન્સ્ટ્રક્શન પ્રાઇવેટ લિમિટેડની સ્ટેપ-ડાઉન સબસિડિયરી છે,ના ફાળે પૂર્ણ કર્યું છે. ટાઇલ અને રિયલ એસ્ટેટ કંપનીએ જણાવ્યું કે તેને આ સંપત્તિના ભાગ માટે રૂ. 143 કરોડનું વળતર મળી ગયું છે.
આ વિકાસ એક પ્રોપર્ટી મોનેટાઇઝેશન ટ્રાન્ઝેક્શનને આગળ ધપાવે છે જે અગાઉથી શરતો અને શેરહોલ્ડર મંજૂરીના આધિન હતું. નિટકોએ અગાઉ ખુલાસો કર્યો હતો કે પ્રસ્તાવિત કાંજુરમાર્ગ ટ્રાન્ઝેક્શનમાં રૂ. 232 કરોડની રોકડ વળતર અને બિન-મોનેટરી વળતરનો સમાવેશ થાય છે, જ્યારે રૂ. 143 કરોડ અગ્રિમ રૂપે પ્રાપ્ત થયા હતા પરંતુ નિશ્ચિત ટ્રાન્ઝેક્શન શરતો પેન્ડિંગ હોવાથી અગાઉ માન્ય કરવામાં આવ્યા ન હતા.
કાંજુરમાર્ગ જમીનની બાકી 25 ટકા માટે, નિટકોએ આર સિદ્ધત્વ ડેવલપર્સ સાથે વેચાણ માટેનો કરાર નોંધાવ્યો છે. આ બાકી જમીનના ભાગ માટેનું કન્વેયન્સ ડીડ નિટકોને 1,00,000 ચોરસ ફૂટનું વ્યાપારી RERA કાર્પેટ એરિયા અને વધારાના 8,500 ચોરસ ફૂટના બેઝમેન્ટ સ્પેસ પ્રાપ્ત થયા પછી અમલમાં આવશે.
નિટકોને આ વ્યવસ્થા હેઠળ પ્રાપ્ત થનારા વ્યાપારી ક્ષેત્રના વેચાણ દ્વારા આશરે રૂ. 250 કરોડની આવકની અપેક્ષા છે. આ અપેક્ષિત વાસ્તવિકીકરણ કંપનીના ઓપરેટિંગ સ્કેલની સરખામણીએ નોંધપાત્ર છે. FY2025-26માં ભૌગોલિક વિભાગોમાંથી તેની સમાયોજિત આવક રૂ. 542 કરોડ હતી, એટલે કે પ્રોજેક્ટેડ વ્યાપારી-સ્પેસ વેચાણ તે વાર્ષિક આવકના લગભગ 46 ટકા બરાબર છે.
આ ટ્રાન્ઝેક્શન નિટકોની નાણાકીય પ્રોફાઇલ માટે પ્રોપર્ટી-લિંક્ડ પ્રવૃત્તિની વધતી જતી પ્રાસંગિકતાને પણ રેખાંકિત કરે છે. એક સ્ટેન્ડઅલોન ધોરણે, તેના રિયલ એસ્ટેટ વિભાગે FY2025-26માં રૂ. 58.42 કરોડની આવક અને રૂ. 48.45 કરોડનો વિભાગીય નફો નોંધાવ્યો હતો. આ પ્રદર્શન અલિબાગ સંયુક્ત વિકાસ વ્યવસ્થા દ્વારા સહાયિત હતું, જ્યારે કોર ટાઇલ્સ અને સંબંધિત-ઉત્પાદનો વિભાગે ઊંચા વેચાણ છતાં નુકસાન નોંધાવ્યું હતું.
કાંજુરમાર્ગ ડીલ નિટકોને તાત્કાલિક રોકડ આવક અને મોનેટાઇઝેશન માટેના ભવિષ્યના વ્યાપારી જગ્યા બંને પ્રદાન કરી શકે છે. જો કે, રૂ. 250 કરોડની આંકડો અપેક્ષિત આવક વાસ્તવિકીકરણ છે, ન કે તાત્કાલિક પ્રાપ્તી. તેની આવકમાં રૂપાંતર વ્યાપારી એકમોના અંતિમ વેચાણ પર આધાર રાખશે, જ્યારે બાકી જમીનનું સ્થાનાંતરણ નિટકોને નક્કી કરાયેલ વ્યાપારી અને બેઝમેન્ટ વિસ્તાર પ્રાપ્ત થાય તેના આધિન રહેશે.
ગુણવત્તાવાળા મધ્ય-કેપ વૃદ્ધિના અવસર શોધી રહ્યા છો?
DSIJ’s મધ્ય બ્રિજની શોધખોળ કરો - એક સંશોધન આધારિત સેવા જે મજબૂત વ્યવસાય મોડલ અને લાંબા ગાળાના વૃદ્ધિની સંભાવના ધરાવતા મૂળભૂત રીતે મજબૂત મધ્ય-કેપ કંપનીઓ પર કેન્દ્રિત છે.
સેવા બ્રોશર ડાઉનલોડ કરોનિટ્કોએ SEBI લિસ્ટિંગ ઓબ્લિગેશન્સ અને ડિસ્ક્લોઝર રિક્વાયરમેન્ટ્સ રેગ્યુલેશન્સ, 2015 હેઠળ નિયમ 30 અનુસાર તાજેતરની જાહેરાત કરી, જે તેના મેલમેળા તારીખ 13 મે, 2026 અને 29 જૂન, 2026ની સમાપ્તી છે. કંપનીએ જણાવ્યું કે વ્યવહાર જરૂરી શરતોના પૂર્ણ થવા અને જરૂરી શેરહોલ્ડર મંજૂરીઓ પ્રાપ્ત થવા પછી થયો.
પ્રોપર્ટી ડેવલપમેન્ટ એવા સમયે આવે છે જ્યારે નિટ્કો ભાવ દબાણ, વિખરાત ઉત્પાદન ક્ષમતા અને ઇનપુટ-કોસ્ટની અસ્થિરતા દ્વારા ચિહ્નિત સ્પર્ધાત્મક ટાઇલ્સ બજાર સાથે સંઘર્ષ કરી રહ્યું છે. તેની વાર્ષિક અહેવાલમાં રિયલ એસ્ટેટ મોનેટાઇઝેશન અને ડેવલપમેન્ટ વ્યવસ્થાઓને તેના મુખ્ય સપાટી વ્યવસાય સાથે પૂરક પ્રવૃત્તિઓ તરીકે ઓળખવામાં આવી હતી.
15 ઓક્ટોબર, 2026ના 10:21 AM સુધી, નિટ્કો શેરો રૂ. 85.97 પર ટ્રેડ થઈ રહ્યા હતા, જે અગાઉના બંધ રૂ. 85.31 કરતાં 0.77 ટકા ઉપર હતા. સ્ટોક તેના52-અઠવાડિયાના ઉચ્ચતમ રૂ. 117.40 કરતાં લગભગ 26.8 ટકા નીચે હતો, જ્યારે તેની એક વર્ષમાં 25.04 ટકા ઘટાડો BSE 500માં સમાન સમયગાળામાં 5.86 ટકા ઘટાડા સાથે સરખાવાયો હતો.
અસ્વીકરણ: આ લેખ માત્ર માહિતીના હેતુ માટે છે અને રોકાણ સલાહ નથી.