छुपी हुई मूल्य की खोज? गोवा रिसॉर्ट का मूल्यांकन 982 करोड़ रुपये पर, जो कंपनी के 485 करोड़ रुपये के बाजार पूंजीकरण का लगभग दोगुना है; विवरण देखें।

भारतीय इक्विटी बाजार मंगलवार को ऊंचे स्तर पर समाप्त हुए, जिसमें बेंचमार्क निफ्टी 50 ने 135.25 अंक, या 0.57 प्रतिशत की बढ़त के साथ 23,989.15 पर बंद हुआ। व्यापक बाजार की मजबूती के बीच, अडवाणी होटल्स एंड रिसॉर्ट्स (इंडिया) लिमिटेड के शेयर 52.57 रुपये पर ट्रेड कर रहे थे, जिससे कंपनी का बाजार पूंजीकरण लगभग 485 करोड़ रुपये हो गया।

बोर्ड ने स्वतंत्र मूल्यांकन रिपोर्ट की समीक्षा की

अडवाणी होटल्स ने निवेशकों का ध्यान आकर्षित किया है क्योंकि इसके निदेशक मंडल ने इसके प्रमुख संपत्ति, कारवेला बीच रिज़ॉर्ट गोवा और कारवेला ब्रांड के लिए स्वतंत्र मूल्यांकन रिपोर्टों की समीक्षा और अपनाया। मूल्यांकन अभ्यास दो पंजीकृत मूल्यांककों, व्हाइटस्टोन वैल्यूअर्स एंड कंसल्टेंट्स लिमिटेड और एएनवीआई टेक्निकल एडवाइजर्स इंडिया लिमिटेड द्वारा किया गया था, जिसमें बोर्ड ने प्रत्येक मामले में एक सतर्क और रूढ़िवादी दृष्टिकोण के हिस्से के रूप में कम मूल्यांकन को अपनाया।

रिज़ॉर्ट का मूल्यांकन 982 करोड़ रुपये तक किया गया

बोर्ड ने Caravela Beach Resort Goa के संचालन व्यवसाय उपक्रम के लिए "जैसा है, जहाँ है" के आधार पर 828.50 करोड़ रुपये का मूल्यांकन अपनाया। उस स्थिति के लिए जब प्रस्तावित बैंक्वेट सुविधा निर्माण के तहत चालू हो जाती है, बोर्ड ने 982 करोड़ रुपये के उच्च मूल्यांकन को अपनाया। दोनों मूल्यांकन व्हाइटस्टोन के अनुमानों पर आधारित थे और दो स्वतंत्र रिपोर्टों में से निम्नतम मूल्यांकन का प्रतिनिधित्व करते थे।

अलग से, Caravela ब्रांड का मूल्यांकन 81.88 करोड़ रुपये किया गया, जो ANVI की रिपोर्ट पर आधारित था, जो बोर्ड द्वारा विचारित दो ब्रांड मूल्यांकनों में से भी निम्नतम था।

Caravela Beach Resort Goa के बारे में

Caravela Beach Resort Goa एक पांच सितारा समुद्र तटीय रिसॉर्ट है जो दक्षिण गोवा में स्थित है। मूल्यांकन रिपोर्टों के अनुसार, इस संपत्ति में 194 परिचालन कुंजियाँ हैं और यह 22 एकड़ भूमि पर फैली हुई है, जिसमें लगभग 277 मीटर का समुद्र तट है, जो इसे गोवा में प्रमुख स्वतंत्र आतिथ्य परिसंपत्तियों में से एक बनाता है।

नई बैंक्वेट सुविधा राजस्व क्षमता को बढ़ा सकती है

मूल्यांकन अभ्यास का एक प्रमुख घटक एक नई बैंक्वेट सुविधा से संबंधित है जो वर्तमान में विकासाधीन है। प्रस्तावित बैंक्वेट स्थान का निर्मित क्षेत्र लगभग 16,530 वर्ग फीट होने की उम्मीद है और यह लगभग 425 मेहमानों को समायोजित कर सकता है। इस सुविधा का उद्देश्य रिसॉर्ट की क्षमता को गंतव्य शादियों, कॉर्पोरेट इवेंट्स और MICE (मीटिंग्स, इंसेंटिव्स, कॉन्फ्रेंस और एग्जीबिशन) व्यवसाय की मेजबानी करने की क्षमता को मजबूत करना है।

मूल्यांकन रिपोर्ट के अनुसार, बैंक्वेट सुविधा के FY27 से चालू होने की उम्मीद है और यह समय के साथ अधिभोग स्तर, औसत कमरे की दरें और खाद्य एवं पेय राजस्व को सुधार सकती है।

मूल्यांकन में अतिरिक्त FSI और नकद भंडार शामिल नहीं हैं

स्वीकृत रिसॉर्ट मूल्यांकन में अतिरिक्त अनुमत एफएसआई (फ्लोर स्पेस इंडेक्स) या कंपनी के तरल निधि भंडार और निश्चित जमा का मूल्य शामिल नहीं है। व्हाइटस्टोन ने नोट किया कि केवल अतिरिक्त एफएसआई का मूल्यांकन 33.28 करोड़ रुपये था, जबकि तरल निधि और निश्चित जमा 31 मार्च, 2026 तक 57.18 करोड़ रुपये पर थे।

ब्रांड मूल्यांकन हाइलाइट्स अमूर्त शक्ति

कारवेला ब्रांड मूल्यांकन को रॉयल्टी से राहत पद्धति का उपयोग करके किया गया था, जो एक ब्रांड के स्वामित्व के आर्थिक मूल्य का अनुमान लगाता है, जिससे रॉयल्टी लागत की गणना की जाती है जो अन्यथा एक तुलनीय तृतीय-पक्ष ब्रांड का उपयोग करने के लिए भुगतान की जाती। विचार किए गए कारकों में ग्राहक वफादारी, अधिभोग स्तर, पुनः व्यवसाय, मूल्य निर्धारण शक्ति और बाजार की पहचान शामिल थी। मूल्यांकन रिपोर्ट ने ब्रांड के उचित मूल्य का अनुमान 81.88 करोड़ रुपये पर लगाया।

अडवाणी होटल्स के बारे में

अडवाणी होटल्स एंड रिसॉर्ट्स (इंडिया) लिमिटेड कारवेला बीच रिसॉर्ट गोवा का स्वामित्व और संचालन करती है, जो दक्षिण गोवा में एक पांच सितारा लक्जरी समुद्र तट संपत्ति है। कंपनी मुख्य रूप से कमरे की बुकिंग, खाद्य और पेय संचालन, कार्यक्रमों और आतिथ्य संबंधी सेवाओं से राजस्व प्राप्त करती है।

अस्वीकरण: यह लेख केवल सूचनात्मक उद्देश्यों के लिए है और निवेश सलाह नहीं है।