निटको ने 75 प्रतिशत कांजुरमार्ग भूमि हस्तांतरण पूरा किया, 143 करोड़ रुपये सुरक्षित किए।
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निटको ने 143 करोड़ रुपये प्राप्त करने के बाद अपने कांजुरमार्ग भूमि के 75 प्रतिशत का हस्तांतरण पूरा कर लिया है, जबकि शेष भाग का हस्तांतरण वाणिज्यिक स्थान के बदले किया जाएगा, जिससे लगभग 250 करोड़ रुपये की आय होने की उम्मीद है।
✨ मुख्य निष्कर्ष
निटको लिमिटेड ने मुंबई के कंजुरमार्ग में अपनी भूमि के 75 प्रतिशत के लिए रजिस्ट्री का काम पूरा कर लिया है, जो आर सिद्धत्व डेवलपर्स प्राइवेट लिमिटेड के पक्ष में है, जो रनवाल कंस्ट्रक्शन प्राइवेट लिमिटेड की एक सहायक कंपनी है। टाइल और रियल एस्टेट कंपनी ने कहा कि उसने इस संपत्ति के हिस्से के लिए पहले ही 143 करोड़ रुपये प्राप्त कर लिए हैं।
यह विकास एक संपत्ति मुद्रीकरण लेनदेन को आगे बढ़ाता है जो पूर्व शर्तों और शेयरधारकों की स्वीकृति के अधीन था। निटको ने पहले खुलासा किया था कि प्रस्तावित कंजुरमार्ग लेनदेन में 232 करोड़ रुपये की नकद राशि के साथ-साथ गैर-नकद विचार शामिल है, जबकि 143 करोड़ रुपये अग्रिम के रूप में प्राप्त किए गए थे, लेकिन इसे पहले मान्यता नहीं दी गई थी क्योंकि अंतिम लेनदेन की शर्तें लंबित थीं।
कंजुरमार्ग भूमि के शेष 25 प्रतिशत के लिए, निटको ने आर सिद्धत्व डेवलपर्स के साथ बिक्री के लिए एक समझौता पंजीकृत किया है। इस शेष भूमि पार्सल के लिए रजिस्ट्री तब की जाएगी जब निटको को 1,00,000 वर्ग फुट का वाणिज्यिक रेरा कारपेट क्षेत्र और अतिरिक्त 8,500 वर्ग फुट का बेसमेंट क्षेत्र प्राप्त होगा।
निटको को उम्मीद है कि इस व्यवस्था के तहत प्राप्त वाणिज्यिक क्षेत्र की बिक्री से लगभग 250 करोड़ रुपये प्राप्त होंगे। यह अपेक्षित प्राप्ति कंपनी के संचालन पैमाने की तुलना में बड़ी है। इसके भौगोलिक खंडों से समेकित राजस्व FY2025-26 में 542 करोड़ रुपये था, जिसका अर्थ है कि संभावित वाणिज्यिक-स्थान बिक्री उस वार्षिक राजस्व के लगभग 46 प्रतिशत के बराबर है।
यह लेन-देन निटको की वित्तीय प्रोफ़ाइल के लिए संपत्ति से जुड़ी गतिविधि की बढ़ती प्रासंगिकता को भी रेखांकित करता है। एक स्टैंडअलोन आधार पर, इसके रियल एस्टेट खंड ने FY2025-26 में 58.42 करोड़ रुपये की आय और 48.45 करोड़ रुपये का खंड लाभ दर्ज किया। उस प्रदर्शन को अलीबाग संयुक्त विकास व्यवस्था द्वारा सहायता मिली, जबकि मुख्य टाइल और संबंधित-उत्पाद खंड ने उच्च बिक्री के बावजूद नुकसान दर्ज किया।
कंजुरमार्ग सौदा निटको को तत्काल नकदी प्राप्ति और मुद्रीकरण के लिए वाणिज्यिक स्थान की भविष्य की इन्वेंट्री दोनों प्रदान कर सकता है। हालांकि, 250 करोड़ रुपये का आंकड़ा अपेक्षित राजस्व प्राप्ति बना रहता है न कि अग्रिम प्राप्ति। इसका राजस्व में परिवर्तन वाणिज्यिक इकाइयों की अंतिम बिक्री पर निर्भर करेगा, जबकि शेष भूमि का हस्तांतरण निटको को निर्धारित वाणिज्यिक और बेसमेंट क्षेत्र प्राप्त होने पर निर्भर रहेगा।
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सेवा विवरणिका डाउनलोड करेंनिटको ने SEBI लिस्टिंग दायित्व और प्रकटीकरण आवश्यकताएँ विनियम, 2015 के तहत नवीनतम प्रकटीकरण किया, जो 13 मई, 2026 और 29 जून, 2026 की इसकी संचार की निरंतरता में था। कंपनी ने कहा कि लेन-देन आवश्यक शर्तों की पूर्ति और आवश्यक शेयरधारक अनुमोदनों की प्राप्ति के बाद हुआ।
संपत्ति विकास तब हुआ जब निटको मूल्य दबाव, खंडित विनिर्माण क्षमता और इनपुट लागत अस्थिरता द्वारा चिह्नित एक प्रतिस्पर्धी टाइल्स बाजार का सामना करता रहा। इसकी वार्षिक रिपोर्ट ने रियल एस्टेट मुद्रीकरण और विकास व्यवस्थाओं को इसके मुख्य सतह व्यवसाय के साथ-साथ पूरक गतिविधियों के रूप में पहचाना।
15 अक्टूबर, 2026 को सुबह 10:21 बजे तक, निटको के शेयर 85.97 रुपये पर कारोबार कर रहे थे, जो पिछले बंद के 85.31 रुपये से 0.77 प्रतिशत ऊपर थे। स्टॉक अपने 52-सप्ताह के उच्चतम 117.40 रुपये से लगभग 26.8 प्रतिशत नीचे था, जबकि इसकी एक-वर्ष की गिरावट 25.04 प्रतिशत थी, जो उसी अवधि में BSE 500 में 5.86 प्रतिशत की गिरावट की तुलना में थी।
अस्वीकरण: यह लेख केवल सूचना के उद्देश्यों के लिए है और निवेश सलाह नहीं है।