एम्बसी डेव्हलपमेंट्सच्या दुसऱ्या तिमाहीतील पूर्व-विक्रीत 272 टक्क्यांनी वाढ झाली आहे कारण बेंगळुरू आणि मुंबईतील लाँचेसला चांगला प्रतिसाद मिळत आहे.

एम्बसी डेव्हलपमेंट्स लिमिटेड ने FY27 च्या दुसऱ्या तिमाहीत निवासी पूर्व-विक्रीमध्ये तीव्र वाढ नोंदवली, बुकिंग्स बेंगळुरू आणि मुंबईतील नवीन प्रकल्पांमुळे सुरुवातीच्या मागणीसह मागील तिमाहीतील रु. 868 कोटींपासून सुमारे रु. 3,225 कोटींवर पोहोचली.

Q2 च्या कामगिरीमुळे FY27 च्या पहिल्या सहामाहीतील पूर्व-विक्री सुमारे रु. 4,093 कोटींवर पोहोचली, जी एक वर्षापूर्वीच्या रु. 607 कोटींपेक्षा 574 टक्के अधिक आहे. हे कंपनीच्या पूर्ण-वर्षाच्या पूर्व-विक्री मार्गदर्शनाच्या सुमारे 51 टक्के दर्शवते, ज्याचा अर्थ असा की एम्बसीने सहा महिन्यांत आपल्या लक्ष्याचा अर्धा टप्पा पार केला आहे.

या तिमाहीत तीन प्रकल्पांच्या लाँचद्वारे गती वाढली, ज्यांचे एकत्रित सकल विकास मूल्य, किंवा GDV, रु. 7,500 कोटी आहे. लाँचेस कंपनीच्या FY27 साठी नियोजित नवीन-प्रकल्प GDV च्या सुमारे 39 टक्के दर्शवतात, जे विक्रीच्या गतीसाठी लाँच कार्यान्वयनाचे महत्त्व अधोरेखित करते.

बेंगळुरूमध्ये, एम्बसीने एम्बसी ओरिजिन्स रिव्हरीन लाँच केले, ज्याचे GDV रु. 2,500 कोटी आहे आणि दोन आठवड्यांच्या आत सुमारे रु. 933 कोटींची विक्री नोंदवली. बेंगळुरूमधील त्याचा दुसरा लाँच, एम्बसी ओरिजिन्स साउथ रिझर्व्ह, ज्याचे GDV रु. 1,950 कोटी आहे आणि त्याच प्रारंभिक कालावधीत सुमारे रु. 880 कोटींची विक्री झाली.

मुंबईने जुहूमधील एम्बसी टेरेझाच्या माध्यमातून उच्च-मूल्य योगदान दिले, ज्याचा GDV रु. 3,050 कोटी आहे. विकासाने लाँचवर सुमारे रु. 758 कोटींची विक्री नोंदवली, ज्यात सुमारे रु. 711 कोटींचा एकल-घर निवासी व्यवहार समाविष्ट आहे. कंपनीने म्हटले आहे की हा भारतातील आतापर्यंतचा सर्वात मोठा निवासी घर व्यवहार आहे.

तिमाही पूर्व-विक्री आकडा एकटाच FY26 मध्ये एम्बसीच्या रु. 4,631 कोटी पूर्व-विक्रीच्या जवळपास 70 टक्क्यांच्या समतुल्य आहे. तुलना नवीनतम लाँच-नेतृत्व असलेल्या विक्री उडीच्या प्रमाणावर प्रकाश टाकते, जरी बुकिंगचे संग्रह आणि अंतिम अहवालित महसूलामध्ये रूपांतर बांधकाम प्रगती आणि ग्राहकांच्या पेमेंट वेळापत्रकांवर अवलंबून असेल.

बुकिंगच्या तुलनेत संकलने कमी गतीने वाढली. Q2 FY27 मध्ये संकलन सुमारे रु 546 कोटी होते, जे Q1 मधील रु 496 कोटींपेक्षा 10 टक्के जास्त आहे. पहिल्या सहामाहीत संकलन वर्षानुवर्षे 53 टक्के वाढून रु 1,041 कोटी झाले, जे कंपनीच्या FY27 च्या रु 3,000 कोटींच्या संकलन मार्गदर्शनाच्या सुमारे 35 टक्के आहे.

पूर्व-विक्री लक्ष्याच्या 51 टक्के साध्य आणि संकलन लक्ष्याच्या 35 टक्के साध्य यातील फरक एक महत्त्वपूर्ण ऑपरेटिंग निर्देशक आहे. व्यवस्थापनाने यापूर्वी सूचित केले होते की संकलन मुख्यत्वे FY26 च्या दुसऱ्या सहामाहीत सुरू झालेल्या प्रकल्पांवरील बांधकाम टप्प्यांद्वारे चालवले जाईल, फक्त नवीन बुकिंगद्वारे नाही. यामुळे अंमलबजावणी आणि बांधकामाची गती हे दुसऱ्या सहामाहीतील रोख रूपांतरणासाठी महत्त्वाचे घटक बनतात.

30 सप्टेंबर 2026 पर्यंत, रोख आणि रोख समतुल्य सुमारे रु 1,258 कोटी समायोजित केल्यानंतर निव्वळ संस्थात्मक प्रमुख थकबाकी सुमारे रु 3,732 कोटी होती. कंपनीने यापूर्वी म्हटले होते की, कर्ज घेण्याचा खर्च कमी करणे हे मूळ कर्जाच्या लक्षणीय कपातीच्या आधी असेल, मजबूत संकलन पुनर्वित्त आणि कर्ज कमी करण्यास समर्थन देण्याची अपेक्षा आहे.

कमकुवत आर्थिक तिमाही नंतर ऑपरेटिंग अपडेट येतो. एम्बसीने Q1 FY27 मध्ये रु 237.97 कोटींचे एकत्रित निव्वळ नुकसान नोंदवले, जरी व्यवस्थापनाने असे कायम ठेवले आहे की निवासी प्रकल्पांमधील महसूल ओळख सामान्यतः पूर्व-विक्री आणि संकलनांपेक्षा मागे राहतो कारण महसूल पूर्णता आणि हस्तांतरणाच्या जवळ बुक केला जातो.

8 ऑक्टोबर 2026 रोजी दुपारी 3:54 वाजता एम्बसी डेव्हलपमेंट्सचे शेअर्स रु 56.42 वर व्यापार करत होते, जे मागील बंदच्या तुलनेत 1.43 टक्के खाली होते. गेल्या वर्षभरात शेअरमध्ये 39.81 टक्के घट झाली आहे, तर BSE 500 मध्ये 4.54 टक्के घट झाली होती आणि त्याच्या 52-आठवड्यांच्या उच्चांक रु 95.19 च्या सुमारे 40.7 टक्के खाली होते.

कंपनीने म्हटले आहे की उघड केलेली ऑपरेटिंग आकडेवारी तात्पुरती आहे आणि मर्यादित पुनरावलोकनाच्या अधीन आहे. पहिल्या सहामाहीतील विक्रीचा वेग टिकवून ठेवण्याची त्यांची क्षमता वेळेवर मंजुरी, पुढील लाँच आणि बुक केलेल्या विक्रीचे बांधकामाशी संबंधित संकलनांमध्ये रूपांतर करण्याच्या प्रगतीवर अवलंबून असेल.

अस्वीकृती: हा लेख केवळ माहितीच्या उद्देशाने आहे आणि गुंतवणूक सल्ला नाही.