निटकोने कांजुरमार्ग जमीन हस्तांतरणाचे 75 टक्के काम पूर्ण केले, 143 कोटी रुपये सुरक्षित केले.
आमच्यासोबत जोडा
आम्हाला फॉलो करा
निटकोने १४३ कोटी रुपये मिळाल्यानंतर आपल्या कांजुरमार्ग जमिनीपैकी ७५ टक्के भागाचे हस्तांतरण पूर्ण केले आहे, तर उर्वरित भागाचा हस्तांतरण व्यावसायिक जागेच्या बदल्यात होणार आहे, ज्यामुळे सुमारे २५० कोटी रुपये उत्पन्न होण्याची अपेक्षा आहे.
✨ महत्त्वाचे मुद्दे
निटको लिमिटेड ने मुंबईतील कांजूरमार्ग येथील आपल्या जमिनीच्या 75 टक्के भागाच्या हस्तांतरणाच्या कराराची नोंदणी आर सिद्धत्व डेव्हलपर्स प्रायव्हेट लिमिटेडच्या नावे पूर्ण केली आहे, जो रनवाल कन्स्ट्रक्शन प्रायव्हेट लिमिटेडचा एक सबसिडिअरी आहे. टाइल आणि रिअल इस्टेट कंपनीने सांगितले की, या मालमत्तेच्या भागासाठी त्यांना आधीच 143 कोटी रुपये मिळाले आहेत.
या विकासामुळे मालमत्तेच्या मोनेटायझेशन व्यवहाराला गती मिळाली आहे, जो पूर्व शर्ती आणि शेअरहोल्डरच्या मंजुरीच्या अधीन होता. निटकोने यापूर्वी उघड केले होते की प्रस्तावित कांजूरमार्ग व्यवहारात 232 कोटी रुपयांची रोख विचारणा आणि गैर-आर्थिक विचारणा समाविष्ट होती, तर 143 कोटी रुपये आगाऊ मिळाले होते परंतु निश्चित व्यवहाराच्या अटी प्रलंबित असल्यामुळे ते आधी मान्य केले गेले नव्हते.
कांजूरमार्ग जमिनीच्या उर्वरित 25 टक्क्यांसाठी, निटकोने आर सिद्धत्व डेव्हलपर्ससोबत विक्रीसाठी करार नोंदवला आहे. या उर्वरित जमिनीच्या भागासाठी हस्तांतरण करार निटकोला 1,00,000 चौरस फूट व्यावसायिक RERA कार्पेट क्षेत्र आणि अतिरिक्त 8,500 चौरस फूट बेसमेंट जागा मिळाल्यानंतर पूर्ण केला जाईल.
या व्यवस्थेनुसार मिळणाऱ्या व्यावसायिक क्षेत्राच्या विक्रीतून निटकोला सुमारे 250 कोटी रुपये मिळण्याची अपेक्षा आहे. ही अपेक्षित प्राप्ती कंपनीच्या ऑपरेटिंग स्केलच्या तुलनेत मोठी आहे. FY2025-26 मध्ये भौगोलिक विभागांमधून त्याचे एकत्रित उत्पन्न 542 कोटी रुपये होते, म्हणजे प्रस्तावित व्यावसायिक-क्षेत्र विक्री त्या वार्षिक उत्पन्नाच्या सुमारे 46 टक्के आहे.
हा व्यवहार निटकोच्या आर्थिक प्रोफाइलसाठी मालमत्ता-संबंधित क्रियाकलापांच्या वाढत्या महत्त्वावरही प्रकाश टाकतो. स्वतंत्र आधारावर, त्याच्या रिअल इस्टेट विभागाने FY2025-26 मध्ये 58.42 कोटी रुपये उत्पन्न आणि 48.45 कोटी रुपये विभागीय नफा नोंदवला. अलिबाग संयुक्त विकास व्यवस्थेने त्या कामगिरीला मदत केली, तर मुख्य टाइल्स आणि संबंधित-उत्पादने विभागाने जास्त विक्री असूनही तोटा नोंदवला.
कांजूरमार्ग करार निटकोला तात्काळ रोख प्राप्ती आणि मोनेटायझेशनसाठी भविष्यातील व्यावसायिक जागेचा साठा देऊ शकतो. तथापि, 250 कोटी रुपयांचा आकडा अपेक्षित उत्पन्न प्राप्ती आहे, त्वरित प्राप्ती नाही. त्याचे उत्पन्नात रूपांतर व्यावसायिक युनिट्सच्या शेवटी विक्रीवर अवलंबून असेल, तर उर्वरित जमिनीचे हस्तांतरण निटकोला ठरवलेले व्यावसायिक आणि बेसमेंट क्षेत्र मिळाल्यानंतरच होईल.
गुणवत्तापूर्ण मिड-कॅप वाढीच्या संधी शोधत आहात?
DSIJ’s मिड ब्रिज एक्सप्लोर करा - एक संशोधन-चालित सेवा जी मूलत: मजबूत मिड-कॅप कंपन्यांवर लक्ष केंद्रित करते ज्यांचे व्यवसाय मॉडेल मजबूत आहेत आणि दीर्घकालीन वाढीची क्षमता आहे.
सेवा ब्रॉशर डाउनलोड करानिटकोने SEBI लिस्टिंग ऑब्लिगेशन्स आणि डिस्क्लोजर रिक्वायरमेंट्स रेग्युलेशन्स, 2015 अंतर्गत नवीनतम प्रकटीकरण केले, 13 मे 2026 आणि 29 जून 2026 च्या तारखेच्या संवादाच्या पुढे. कंपनीने सांगितले की व्यवहार आवश्यक अटींची पूर्तता आणि आवश्यक भागधारकांच्या मंजुरीच्या प्राप्तीनंतर पार पडला.
मालमत्ता विकास निटकोने स्पर्धात्मक टाइल्स बाजाराशी सामना करत असताना आला आहे ज्यामध्ये किंमत दबाव, विखंडित उत्पादन क्षमता आणि इनपुट-कॉस्ट अस्थिरता आहे. त्याच्या वार्षिक अहवालात रिअल इस्टेट मनीटायझेशन आणि विकास व्यवस्थांची ओळख करून दिली होती जी त्याच्या मुख्य पृष्ठभाग व्यवसायासह पूरक क्रियाकलाप म्हणून आहेत.
15 ऑक्टोबर 2026 रोजी सकाळी 10:21 वाजता, निटको शेअर्स रु. 85.97 वर व्यापार करत होते, मागील बंद रु. 85.31 पेक्षा 0.77 टक्के वाढले. स्टॉक त्याच्या 52 आठवड्यांच्या उच्चांक रु. 117.40 च्या तुलनेत सुमारे 26.8 टक्के खाली होता, तर त्याच्या एका वर्षाच्या घसरणीचा दर 25.04 टक्के होता, जो त्याच काळात BSE 500 मध्ये 5.86 टक्के घसरणीच्या तुलनेत होता.
अस्वीकृती: हा लेख केवळ माहितीच्या उद्देशाने आहे आणि गुंतवणूक सल्ला नाही.