ब्रिगेड ग्रुप ने 40 मिलियन वर्ग फुट की पाइपलाइन के माध्यम से तीन वर्षों में 40,000 करोड़ रुपये का निवेश करने की योजना बनाई है।

ब्रिगेड ग्रुप ने अगले तीन वर्षों में लगभग 40,000 करोड़ रुपये के निवेश कार्यक्रम की रूपरेखा तैयार की है, जिसका लक्ष्य आवासीय, वाणिज्यिक, खुदरा, आतिथ्य, वेयरहाउसिंग और अन्य उभरते व्यवसायों में 40 मिलियन वर्ग फुट का विकास पाइपलाइन है।

यह योजना, जिसे 8 अक्टूबर, 2026 को घोषित किया गया था, जब डेवलपर अपने संचालन के 40 वर्ष पूरे कर रहा है, ब्रिगेड की विकास और वार्षिक-आस्ति महत्वाकांक्षाओं के एक महत्वपूर्ण विस्तार को चिह्नित करती है। समूह ने कहा कि फंडिंग आंतरिक उपार्जन, परियोजना-स्तरीय वित्तपोषण, रणनीतिक साझेदारी और अन्य उपयुक्त मार्गों से आएगी, जबकि अनुशासित पूंजी आवंटन बनाए रखते हुए।

वाणिज्यिक प्लेटफार्म पर एक प्रमुख ध्यान केंद्रित होगा। ब्रिगेड ने बेंगलुरु के देवनहल्ली और व्हाइटफील्ड और कोयम्बटूर में तीन नए वर्ल्ड ट्रेड सेंटर के लिए लाइसेंस प्राप्त किया है। यह चेन्नई और हैदराबाद में योजनाबद्ध विकास के माध्यम से अपने ओरियन खुदरा ब्रांड को बेंगलुरु से बाहर ले जा रहा है।

नई पाइपलाइन समूह के मौजूदा किराये प्लेटफार्म की तुलना में काफी बड़ी है। ब्रिगेड ने कहा कि इसका संचालन लीजिंग पोर्टफोलियो लगभग 10 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गया है, जिसका अर्थ है कि नियोजित 40 मिलियन वर्ग फुट पाइपलाइन उस संचालन पदचिह्न का चार गुना है, हालांकि इसमें बिक्री और लीज-उन्मुख व्यवसायों के परियोजनाएं शामिल हैं।

वाणिज्यिक लीजिंग चक्रीय आवासीय-विकास व्यवसाय के लिए एक महत्वपूर्ण संतुलन बन गया है। जून 2026 तिमाही में, ब्रिगेड ने 328 करोड़ रुपये का लीजिंग राजस्व रिपोर्ट किया, जो साल-दर-साल 9 प्रतिशत की वृद्धि है, और इसका EBITDA मार्जिन 70 प्रतिशत था। कंपनी की तिमाही प्रस्तुति के अनुसार मॉल फुटफॉल्स में 11 प्रतिशत की वृद्धि हुई और खुदरा विक्रेता की बिक्री में 35 प्रतिशत की वृद्धि हुई।

निवेश कार्यक्रम ब्रिगेड की मौजूदा वाणिज्यिक विकास योजनाओं पर भी आधारित है। जून तिमाही के अंत में, इसके पास लगभग 7.15 मिलियन वर्ग फुट परियोजनाएं कैपेक्स प्रतिबद्धता के तहत थीं, जिनकी अनुमानित कुल परियोजना लागत 4,814 करोड़ रुपये थी और शेष कैपेक्स आवश्यकता 3,598 करोड़ रुपये थी। प्रबंधन ने पहले कहा है कि वह नव-विकसित वाणिज्यिक संपत्तियों को बेचने के बजाय उन्हें बनाए रखने का इरादा रखता है, समय के साथ आवर्ती किराये की आय का विस्तार करना चाहता है।

ब्रिगेड की बैलेंस-शीट क्षमता और निष्पादन को कार्यक्रम की प्रगति के साथ करीब से देखा जाएगा। 30 जून, 2026 तक सकल ऋण 5,305 करोड़ रुपये था, जबकि शुद्ध ऋण-से-इक्विटी अनुपात 0.26 था। कंपनी ने कहा कि 86 प्रतिशत सकल ऋण पट्टे के किराए से सुरक्षित था, जो दर्शाता है कि उधारी का एक बड़ा हिस्सा आय उत्पन्न करने वाली संपत्तियों से जुड़ा हुआ है।

समूह की जून-तिमाही की शुद्ध बिक्री वर्ष-दर-वर्ष 12.93 प्रतिशत घटकर 1,115.55 करोड़ रुपये हो गई, जो परियोजना-मान्यता समय को दर्शाता है, लेकिन कर के बाद लाभ 37.52 प्रतिशत बढ़कर 217.66 करोड़ रुपये हो गया। परियोजना मिश्रण और पट्टे और आतिथ्य से मजबूत योगदान के कारण संचालन मार्जिन में सुधार हुआ।

कंपनी ने कहा कि नियोजित विकास और नए व्यवसाय निर्माण, इंजीनियरिंग, खुदरा, आतिथ्य, सुविधा प्रबंधन और प्रौद्योगिकी में तीन वर्षों में लगभग 23,000 प्रत्यक्ष और अप्रत्यक्ष सकल रोजगार के अवसर उत्पन्न कर सकते हैं।

ब्रिगेड ने चार दशकों में 10 शहरों में 300 से अधिक परियोजनाओं में 110 मिलियन वर्ग फुट से अधिक का विकास किया है। अगला चरण समय पर अनुमोदनों, परियोजना लॉन्च, पूंजी तैनाती और इसके प्रमुख दक्षिणी बाजारों में अवशोषण पर निर्भर करेगा। ये विचार विशेष रूप से प्रासंगिक हैं जब प्रबंधन ने जून-तिमाही की आय बातचीत के दौरान अनुमोदन-संबंधी देरी और चेन्नई में मॉर्गन हाइट्स परियोजना के आसपास अनसुलझे नियामक मुद्दे को उजागर किया।

8 अक्टूबर, 2026 को दोपहर 3:34 बजे तक, ब्रिगेड एंटरप्राइजेज के शेयर 545.10 रुपये पर ट्रेड कर रहे थे, जो पिछले बंद से 1.74 प्रतिशत नीचे था। स्टॉक अपने 52-सप्ताह के उच्चतम स्तर 781.61 रुपये से लगभग 30.3 प्रतिशत नीचे था और एक वर्ष में 19.23 प्रतिशत गिर गया था, जबकि बीएसई 500 में 4.54 प्रतिशत की गिरावट आई थी।

अस्वीकरण: यह लेख केवल सूचनात्मक उद्देश्यों के लिए है और निवेश सलाह नहीं है।